聯藝埕 － 老屋重生背後的玄妙奇遇

冬季的陽光總是早早便收攤了，傍晚的時候天色已然昏黑一片，或許因此，屋內暖黃的燈光格外引起人的注意。在迪化街一段167號的街屋（今「學藝埕」）中，世代文化品牌經理林曉雯和夥伴們正著劉阿嬤店屋家族展佈置工作。彼時一位男士恰巧路過，見此處一行人忙進忙出，很是熱絡，便好奇地佇足片刻，趁著眾人稍歇的空檔找曉雯聊天。

「再過去一點的三連棟街屋就是我們家族的。」這一交談，才知道是屋主王如春後代的女婿蔡先生，他進一步表示，家族打算將房子簽給物業管理公司拆分出租獲利，並且，在當晚八點即將簽約。

聽聞老街屋將被拆分出租，不由得令人心頭愕然。曉雯便將世代一直以來進行的工作敘述予蔡先生了解，沒想到，原來這竟是一次意外的巧合。

「我們曾經去民藝埕參觀過好幾次，非常欣賞你們的經營模式與風格，所以一直希望能夠找你們來承租經營，可惜總是無緣見到面。」如今，久尋不著的伯樂近在眼前，蔡先生不禁透露道：「這不知是不是祖父在天上的特別安排……」

在先輩的屏息中決定

曉雯立刻連絡到世代負責人周奕成，偕同參觀蔡先生家族的街屋。那是三連棟的雙層宅院，中央有著一片寬廣的庭園，並有階梯與二樓相連，前後棟共有十餘空間。出於久無管理，庭園早已成了兩大片蔓草，尚未淹沒中間的小徑。唯獨這橫生的棄置感絲毫無法掩蓋建築物本身流露的華麗感，站在草叢中的小徑上，很容易想像在此活動的優雅愜意。硬生生將之拆開分租，對這棟氣派的宅院而言未免可惜了些。

王家人當中，有幾位十分積極希望委由世代文化接手經營，其中一位任教土木系的陳教授形容：「把這棟大宅交到物業公司手上拆分出租簡直是焚琴煮鶴」。但，由於家族已和物業公司談定要簽約了，能夠緩衝的空間自然大為限縮，他們要求，必須在翌日中午前給予答覆。換言之，從周大與曉雯第一次踏入這棟大宅老屋，看第一眼不到二十小時內，便必須決定是否願意開啟這個街屋經營計畫（同時承擔一份十年數千萬租金合約的龐大壓力）。

陰雨綿綿的翌午，周大以及曉雯再度去到蔓草橫生的大宅院漫步沉思。點點冷雨澆熄了焦躁，使得此地的氣氛顯得更加沉靜，兩人不約而同感覺到，彷彿百年來的長輩們也正屏息凝神地等待他們做決定，或是，考驗著他們的意志力。經過一番在先輩面前的熟慮，周大終於告訴王家：「好，我們來做。」

獲在地鄰居信任，背後牽成機緣

當晚七點半，周大及曉雯便要同王家人議約。由於家族已和物業公司談定，便沒有太多議價空間。周大考量到現實狀況，便詳細地向王家人們說明：「物業公司不會認真經營這宅院，他們只會切割宅院後分租出去，賺取房租利差，我們相反，我們會投入許多心力規劃營造，我們的目的是凸顯老宅價值、帶動街區發展。」

雙方商談的過程中，周大與曉雯才知悉，有許多人已和屋主多次洽談，末了均未能成事。和迪化街的屋主打交道並非易事，原因在於建立足夠信任之前，他們的標準總是嚴格的。後來，兩人才又曉得，原來有許多在地鄰居向屋主大力推薦，才促成了這份機緣。

華麗重生

次日午間，王家一行人歡喜前來簽約，氣氛愉快的雙方合影留念。先前，周大與曉雯不曾看過，甚至也沒想過這棟大宅院，在兩天內就承擔起經營重責，之中似有諸多巧妙的因緣。會後，夫婦倆至城隍廟祈願人人平安、大稻埕復興。……那是2013年年底的事了。

世代承租後，與五個優秀的經營夥伴團隊合作，全力投入老宅裝修與花園改造，並將水管電線等基礎工程重新檢修、埋設、重鋪地磚。早年的建築多半未有無障礙空間的考量，夥伴們在老宅內裝置了無障礙設施，猶如為它重新注入活力，使得這棟大宅院有朝一日也能夠溫柔地擁抱上了年紀的老屋主、老在地人。當時正值五六月的酷暑氣候，夥伴們終日裡外穿梭、汗如雨下，搬運重物、清洗、整理，或赤足於泥土栽植，為的使花園再現盎然生機，全然不以為苦，以致鄰居們看見這幅景象時，一度以為夥伴們也是王家後代成員，才能夠無微不至地整理自宅。當然，也幸得王家人的援手，經常協助解決房屋原本的工程問題，方使相當艱辛的裝修過程，得以在相互合作下克服萬難。

經過七個月的修復工程，當時蔓草橫生，等待命運宰割的雙層宅院，搖身變成富有多元色彩、情調洋溢的「聯藝埕」。落成開幕時，世代邀請了王如春先生及家族後代十多人一同參加，當他們走進美麗的花園中庭，步上迴廊，環顧宅院內的一景一物，一行人都滿足、欣慰地笑了，彷彿對天上的祖先們有了交代。